Exclusiva Residencia en Venta - Villa General Belgrano, CórdobaDescripción General
Una propiedad que combina diseño, confort y una calidad constructiva excepcional. Ubicada en una zona de suma tranquilidad y privacidad, esta imponente casa de 237,80 m² totales ofrece el equilibrio perfecto entre la paz de las sierras y la cercanía urbana. Diseñada con materiales tradicionales de primera categoría y detalles exquisitos en cada ambiente, es el hogar ideal para quienes buscan mudarse a una de las zonas más exclusivas de Calamuchita.
Ubicación y Entorno Privilegiado
- Localización: Sobre Ruta N° 5, a solo 4.900 metros del centro de Villa General Belgrano.
- Vistas: Orientación este-oeste que regala panorámicas inigualables tanto a las Sierras Grandes como a las Sierras Chicas.
- El Terreno: Amplio lote de 1488,67 m² totalmente cercado perimetralmente, con un portón de acceso de generosas dimensiones que garantiza seguridad y privacidad.
Distribución y Ambientes Interiores
Planta Baja:
- Área Social: Living de generosas dimensiones al ingresar, ideal para momentos de relax.
- Cocina-Comedor: Espacio sumamente amplio y luminoso, equipado con amoblamiento de cocina de altísima calidad.
- Galería: Espectacular galería totalmente cerrada con perfilería de aluminio, perfecta para disfrutar en cualquier época del año con vista al parque.
- Servicios y Almacenamiento: Pasillo distribuidor que conecta a un lavadero independiente (con muebles a medida instalados), un baño general con sanitarios y accesorios de primera línea, y un cómodo cuarto de almacenamiento bajo escalera.
- Cochera: Garaje cerrado con espacio para un vehículo.
Planta Alta:
- Dormitorios: 3 habitaciones amplias y luminosas distribuidas a lo largo del pasillo principal.
- Máster Suite: El dormitorio principal destaca por su gran vestidor con excelente capacidad de guardado y un balcón privado con vistas directas a las Sierras Chicas.
- Baño Principal: Baño completo con antebaño separado, equipado con instalaciones y griferías de excelente calidad.
Calidad Constructiva y Confort Premium
La propiedad fue edificada bajo estándares exigentes que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico:
- Estructura: Paredes dobles de ladrillo tradicional.
- Aberturas: Carpintería de PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH).
- Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor de primera marca instalados en todos los ambientes.
- Servicios: Conexión activa de luz y agua corriente.
Parque y Área de Piscina
En la parte posterior, el gran jardín alberga una piscina de material de categoría:
- Medidas principales: 7 x 4 metros.
- Ingreso: Sector semicircular de 2.5 x 3 metros.
- Espejo de agua total: 47,40 m² de puro disfrute.
Ficha Técnica Resumida:
- Superficie Total: 237,80 m² (196,90 m² Cubiertos | 40,90 m² Semicubiertos)
- Superficie Terreno: 1488,67 m²
- Dormitorios: 3
- Baños: 2 (Uno en PB y otro con antebaño en PA)
- Piscina: Sí (47,40 m²)
💡 OPCIÓN DE PERMUTA: Los propietarios analizan la posibilidad de permutar por propiedad de interés en la zona centro de Lanús (Buenos Aires).
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